買工業廠房核心是什么，就是工業廠房要五證齊全。為什么這么說，您往下看！
首先，我們要了解工業廠房五證是哪五證？
1、《不動產權證》（原《國有土地使用證》）不動產權證可享受的權利分別是和房屋相關的土地的使用權，建筑物及地上附著物的所有權，和房地產的物權。
2、《建設用地規劃許可證》作用確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益。
3、《建設工程規劃許可證》建設工程規劃許可證不僅是辦理產權登記時所必須的文件，而且也是保護工程的建設方和土地的被征收方合法權利的具有法律效益的文件，確保整個建設過程和活動的合法性。
4、《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5、《工業廠房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
這兩證一定要看，一個是不動產權證，一個是預售許可證，這兩種證件合法的話，一般來講廠房就沒有問題，特別是預售許可證。
其次，購買五證不全的廠房，會有什么后果？
01不動產權證無法辦理
不動產權證的辦理是建立在五證齊全的基礎上，五證不全不僅辦不了產權證，連一開始簽訂的預售合同都可能會失去法律效力。
02轉讓成問題
擁有不動產權證的廠房受法律保護，沒有產權證就是違章建筑，國家有權力強制拆除。房產交易時，沒有不動產權證要比有不動產權證的廠房便宜，所以沒有不動產權證的廠房是賣不上價的。
03按揭貸款難
五證不全的廠房無法辦理正常的貸款業務。
04廠房質量沒保障
開發商沒有五證，也就是說開發商很有可能沒有建造工業廠房的資質，更沒有出售廠房的資格。
05辛苦買房一場空
五證不全的項目開發商容易中途改規劃或者資金斷裂爛尾，那企業主的權益就會受到侵害！
綜上而言，企業主在購買廠房的過程中，不僅僅要注重廠房的價格、戶型、配套等方面，重要的是搞清楚這個房子的五證是否齊全，以保證后期的權利能夠得到保障。
蘭州樹屏眾創城食品園區五證齊全，是蘭州市委、市政府重點招商引資和重點民生工程。項目規劃總占地1200畝，計劃總投資約32億元，建設規模約百萬平方米。是甘肅省目前唯一的集食品加工、中央廚房、冷鏈倉儲、物流配送、檢驗檢測、農業食品觀光旅游、研學基地、孵化研發、電商銷售為一體的多功能食品產業聚集地。園區在發展的同時注重產業創新,由原來單純的食品加工制造向冷鏈物流、檢測研發、生態農場、都市旅游等方向延伸,將產業功能、城市功能、生態功能融為一體,向建設現代化復合型特色園區邁進。
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